贵州天价烂尾楼重生，水司楼将变身净心谷大酒店

贵州天价烂尾楼迎来新生：水司楼华丽转身净心谷大酒店

在贵州省黔南布依族苗族自治州独山县的胭脂河畔，一座曾被誉为“天价烂尾楼”的建筑——水司楼，近期再次成为公众关注的焦点，这座曾计划成为城市新地标的建筑，在经历了长达六年的停工后，终于迎来了命运的转折点，即将被改建成净心谷大酒店，重新焕发生机。

水司楼的辉煌与陨落

水司楼，亦称水司府堂，原计划建造为99.9米高的全木质框架榫卯结构建筑，总建筑面积达6万平方米，旨在成为净心谷景区的标志性建筑，并冲刺三项吉尼斯纪录：世界最大牌楼、最大的水族建筑以及最高琉璃陶建筑，这座承载着无数人期待的建筑，却在投入2.56亿元后，因资金链断裂于2018年被迫停工，留下了一个主体结构完成但外部装饰未尽的庞大空壳。

水司楼的烂尾，不仅让当地政府和民众深感痛心，也引发了社会各界的广泛关注和讨论，其背后，是前独山县委书记潘志立为追求政绩而不顾实际的盲目举债行为，据报道，潘志立在任期间，不顾独山县每年财政收入不足10亿元的实际，盲目举债近2亿元打造“天下第一水司楼”等形象工程、政绩工程，导致该县债务累积至400多亿元，绝大多数融资成本超过10%，潘志立因严重违纪被免职，水司楼也被住房和城乡建设部点名批评，指其脱离实际、破坏自然景观。

烂尾楼的重生之路

面对水司楼的烂尾困境，独山县政府并未放弃，而是积极寻求解决方案，2020年，官方宣布将水司楼转变为净心谷大酒店项目，试图通过市场化运作来盘活这一资产，尽管一度有企业表示接手意向，但后续进展缓慢，直到2023年，随着地方政府化债压力增大，水司楼的改造工作才加速推进。

2023年7月以来，一系列化债相关重磅文件相继出台，地方化债压力层层加码，独山县也加大了资产盘活的力度，对水司楼的改造工作进行了全面规划和调整，同年8月，独山县发改局发布消息称，净心谷酒店提升改造项目备案已调整，项目总投资由3.6亿元增至3.645381亿元，建设规模及内容也进行了相应调整，随后，贵州省公共资源交易网发布了该项目的设计施工总承包（EPC）招标公告，标志着水司楼的改造工作正式进入实施阶段。

水司楼的华丽转身

根据最新的改造方案，水司楼将彻底告别原有的红砖绿瓦和特色装饰，取而代之的是现代大型酒店常见的建筑外观，配色也变成了白墙蓝顶，这一变化不仅预示着水司楼将以全新的面貌面世，也标志着其将正式转型为净心谷大酒店，成为当地旅游业的新亮点。

在改造过程中，水司楼将充分利用其独特的地理位置和资源优势，打造成为集住宿、餐饮、娱乐、会议等功能于一体的综合性酒店，酒店还将融入当地的文化元素和自然景观，为游客提供独特的旅游体验，预计在未来几年内，净心谷大酒店将成为独山县乃至贵州省的一张新名片，吸引大量游客前来观光旅游。

烂尾楼改建酒店的启示

水司楼从烂尾到重生的过程，不仅是对一座建筑命运的改变，更是对地方政府在城市建设和管理中存在问题的一次深刻反思，它提醒我们要树立正确的政绩观和发展观，避免盲目追求政绩和形象工程而忽视实际需求和财政承受能力，它强调了科学规划和合理布局的重要性，只有在充分调研和论证的基础上才能做出正确的决策，它展示了市场化运作在解决烂尾楼问题中的重要作用，通过引入社会资本和市场化机制可以有效盘活闲置资产和推动城市发展。

水司楼的重生之路虽然充满坎坷和波折，但最终迎来了光明的未来，这一案例不仅为独山县乃至全国范围内的烂尾楼问题提供了有益的借鉴和启示，也为当地旅游业的发展注入了新的活力和动力，我们有理由相信，在未来的日子里，净心谷大酒店将以其独特的魅力和优质的服务成为广大游客心中的理想之选。